Appartement à louer, 44m², Le Kremlin-Bicêtre

Description

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces (44 m² habitables + 10 m² de terrasse privative, soit 54 m² d'espace de vie), situé au 3ème étage d'une résidence récente (2020), moderne, calme et sécurisée, baptisée "Le 27 Lafargue". Sans vis-à-vis et avec un minimum de passage, il offre un environnement résidentiel et pavillonnaire très recherché, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Idéal pour une personne seule ou un couple. Prestations de standing & Équipements : Appartement entièrement meublé : Aménagements bien pensés, prêt à emménager. Domotique de pointe : Contrôle centralisé du chauffage, des volets roulants électriques et des lumières. Matériaux nobles : Parquet en bois brut dans la chambre, salle de bain moderne avec sanitaires suspendus. Espace extérieur exceptionnel : Une grande terrasse privative de 10 m². Commodités de la résidence : Chauffage collectif performant (compris dans les charges), jardins partagés et local vélo sécurisé. Note : Ce lot ne comprend pas de place de parking. Transports & Localisation idéale : Métro Ligne 7 (stations Le Kremlin-Bicêtre ou Léo Lagrange) : à 6-7 minutes à pied. Métro Ligne 14 (station Hôpital Bicêtre) : à 9-10 minutes à pied (Aéroport d'Orly à 12 min / Paris Châtelet à 15 min). Rer B (station Gentilly) : à 16 minutes à pied. À proximité immédiate : Centre commercial Okabe (Leclerc), Chu du Kremlin-Bicêtre, siège social du Lcl, écoles d'ingénieurs (Epita/Epitech), crèches, parcs, écoles et marché. ? Conditions financières : Loyer de base : 1 090 € Complément de loyer (justifié par la terrasse de 10m²) : 60 € Forfait de charges (incluant chauffage et entretien) : 200 € Loyer Total : 1 350 € charges comprises Dépôt de garantie : 2 180 € (soit 2 mois de loyer hors charges, légal pour un meublé) Aucun frais d'agence à prévoir (Direct propriétaire) Disponibilité : Deuxième quinzaine d'août (date exacte à confirmer en fonction du départ des locataires actuels). ? Dossier et justificatifs requis : Pour l'étude de votre candidature, merci de préparer votre dossier de préférence via le site sécurisé de l'État DossierFacile, Pièces demandées : Pièce d'identité en cours de validité Justificatif de domicile actuel Dernier avis d'imposition 3 derniers justificatifs de ressources (fiches de paie, etc.) Contrat de travail ou attestation employeur récent Garanties acceptées : Garantie Visale (caution d'État) fortement appréciée. Ou revenus nets du foyer supérieurs à 3 200 € / mois avant impôts. Ou garants physiques solides. ? Visite virtuelle de l'appartement : j ai des liens 360 en message privé Premier contact par la messagerie du site. Merci de faire une courte description de votre situation professionnelle et de vos garanties, je reviendrai rapidement vers vous pour fixer une visite.