Appartement à vendre, 29m², Toulouse

Description

Appartement lumineux de 28,9m² au 11 rue saint aubin dans l'hypercentre de Toulouse. Les photos ont été prises par le locataire en place, plus de photos sont disponibles en message privé. Localisation :Quartier dynamique, à 5minutes à pied de la ligne de métro A et B. Résidence sécurisée. A 100m de la prestigieuse école d'ingénieur ENSEIIHT, très bonne pourvoyeur de locataires fiables. Etat: Refait en 2024 et vendu meublé, ce qui est avantageux pour faire baisser les frais de notaire. équipement acheté en 2025 (table basse, lit HEMNES, penderie, plaques, four, micro-ondes, lave linge...) Beaucoup de rangements ont été pensé (grand dressing, et évolutivité des meubles). Baignoire sabot, cuisine équipée, petit bar,... Rentabilité: 10 ans de location a 650 €/mois sans vacance (baux vérifiables). Charges à 75€/mois. Eau chaude collective Travaux: Pas de gros travaux à prévoir. Parking: Parking disponible en sous sol en sus du prix de l'appartement (15000 euros). Possibilité d'acheter l'appartement sans acheter le parking en revanche la réciproque n'est pas possible . Visite: Possible jusqu'au 24 septembre par le locataire en place. Une carte d'identité sera demandée avant les visites et une preuve de solvabilité sera également demandée à l'issue d'une contre visite ( avis d'impot, accord de principe ou de prêt,...) Au dela du 1 er octobre, le bien sera vendu loué avec un bail d'un an. AGENT S'ABSTENIR SVP.