Appartement à vendre, 54m², Saint-Cyr-sur-Mer

Description

Appartement 3 pièces avec loggia et parking – Domaine privé de La Madrague – Saint-Cyr-sur-Mer Au cœur du domaine privé de La Madrague, dans la résidence prisée Les Panoramas, découvrez ce bel appartement 3 pièces offrant un environnement privilégié à quelques pas de la mer. D'une superficie de 54,10 m² Loi Carrez, prolongée par une agréable loggia de 11,90 m², cet appartement bénéficie d'une belle exposition Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des douces soirées méditerranéennes. Il est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout au sein de la résidence. L'appartement propose un agencement particulièrement fonctionnel avec une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur la loggia, une chambre, un coin nuit pouvant accueillir un couchage d'appoint ou un espace bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Son plan optimisé répond aussi bien à un usage en résidence principale qu'en résidence secondaire. La résidence Les Panoramas, située au sein du domaine privé de La Madrague, offre un cadre de vie calme et sécurisé, à proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des sentiers du littoral. Les parties communes de la résidence ont été entièrement rénovées en 2026, apportant confort et valorisation patrimoniale. Le logement bénéficie d'un DPE classé D (192 kWh/m²/an), avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 010 € et 1 430 € par an. Une opportunité rare d'acquérir un appartement avec extérieur et deux stationnements, au sein de l'un des domaines privés les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Mer. À découvrir sans tarder. Pour toutes informations complémentaires ou pour fixer une visite : Romain YSETTI - [Coordonnées masquées] Référence annonce : DOM34546 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).