Maison à vendre, 127m², Montagnat

Description

Propriété 5 pièces 127 m² En exclusivité découvrez cette maison traditionnelle lumineuse et parfaitement entretenue dans cadre verdoyant. Située dans un environnement privilégié et paisible, découvrez cette charmante maison traditionnelle construite en 1986. Soigneusement entretenue, elle développe une surface habitable de 127m² et est complétée par 105 m² de surfaces utiles annexes. Érigée sur une magnifique parcelle de 2 649 m² de terrain plat, cette propriété lumineuse séduit immédiatement par sa vue dégagée et son cadre de vie verdoyant, un véritable havre de paix devenu particulièrement rare sur le secteur. Une distribution fonctionnelle de plain-pied Les pièces de vie se déploie confortablement sur un seul niveau pour un confort quotidien optimal : Un hall d'entrée accueillant, Une cuisine fonctionnelle, Une pièce de vie lumineuse, profitant d'une belle clarté naturelle, Un espace nuit principal comprenant une première chambre, un bureau, une salle d'eau et un Wc indépendant. Côté nuit : un dégagement dessert deux chambres supplémentaires. Un sous-sol complet aux volumes exceptionnels L'un des grands points forts de cette maison réside dans son potentiel technique et ses annexes généreuses : Deux grands garages indépendants de 30 m² et 40 m², parfaits pour abriter plusieurs véhicules, créer un atelier ou stocker du matériel. Une véritable cave de 10 m². Une buanderie pratique ainsi qu'un espace de rangement dédié. Des prestations techniques de qualité La maison se trouve en excellent état général : Toiture entièrement refaite en 2013 : Couverture en tuiles romaines, pose sur voliges et intégration d'un pare pluie. Chauffage performant : Chaudière gaz de ville à condensation de grande marque, installée neuve en 2025. Isolation & Confort : Toutes les menuiseries extérieures ainsi que la porte d'entrée ont été remplacées. Système de ventilation Vmc simple flux en place. Connectivité : Logement raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail. Assainissement : Raccordement conforme au tout-à-l'égout. Disponible en exclusivité. N'attendez plus pour venir la visiter et tomber sous le charme de ses volumes ! Pour plus d'informations, Romain Willaumez [Coordonnées masquées] Honoraires charge vendeur. Référence : Snm 1369 Découvrez l'ensemble de nos biens sur notre site Internet [Url masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 719 € et 2 325 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).