Maison à vendre, 110m², Bretteville-sur-Odon

Description

Maison 5 pièces 110 m² Située sur la commune très prisée de Bretteville-Sur-Odon, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette maison familiale offre une belle surface habitable et un fort potentiel d'aménagement, le tout avec un accès rapide au périphérique. Agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée avec placards - Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine - Une chambre de plain-pied - Une salle d'eau - Un Wc indépendant À l'étage : - Un palier desservant trois chambres - Une salle de bains - Un Wc indépendant Extérieurs et annexes : - Sous-sol complet : avec buanderie, cave, wc indépendant et un grand espace garage - Jardin clos, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison présente une base saine et un aménagement optimal, offrant un excellent potentiel pour personnaliser votre futur chez-vous. Les + : Emplacement de choix, beaux volumes, jardin, et accès rapide aux grands axes : cette maison réunit tous les critères d'un projet de vie réussi. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Marion Desoubeaux [Coordonnées masquées] Rsac n° 842 828 428 Marion Desoubeaux (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 842 828 428 - Caen. Surface : 110 m² Prix du bien : 327000 € Prix du bien hors honoraires : 318500 € Honoraires Ttc : 2.67 % soit 8500 € Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 162 € et 2 924 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations