Maison à vendre, 66m², Eréac

Description

Maison 3 pièces 66 m² L'agence NESTENN Saint-Méen-le-Grand vous propose en exclusivité cette maison ancienne à rénover, située sur la commune d'Éréac, à quelques minutes de Broons, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Construite au début des années 1900 en terre, cette maison de 64 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 30,74 m², traversante et exposée sud/nord, agrémentée d'un foyer ouvert, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en PVC et bois à double vitrage et d'un chauffage électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 000 m², idéal pour les amoureux de nature ou les projets nécessitant de l'espace. La propriété dispose également d'un garage, de deux hangars agricoles et de plusieurs possibilités de stationnement. À noter : l'assainissement individuel (fosse septique) est à refaire, permettant à l'acquéreur de mettre l'installation aux normes en vigueur. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme de la campagne tout en restant proche des commerces, des écoles et des services de Broons. Prix de vente : 150 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Éréac, contactez dès maintenant NESTENN Saint-Méen-le-Grand. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :