Appartement à vendre, 164m², Thonon-les-Bains

Description

Appartement 4 pièces 164 m² À Thonon-les-Bains, découvrez ce remarquable appartement 4 pièces de 164 m2, occupant le 2e et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 9 logements. La bâtisse a bénéficié d'une rénovation complète de son enveloppe extérieure : façades, isolation et menuiseries ont été entièrement reprises. Le chauffage par pompe à chaleur vient compléter ces prestations. Avec ses volumes généreux et ses 164 m2, l'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut notamment être repensé en 5 pièces, avec la création d'une chambre supplémentaire. À rénover, il offre une formidable liberté pour imaginer un intérieur entièrement sur mesure. Les propositions d'aménagement présentées dans l'annonce permettent de révéler tout le potentiel de ces espaces. Une belle terrasse de 30 m2 exposée plein sud prolonge les pièces de vie et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le tout dans un environnement calme, tout en restant à proximité du centre-ville et de la gare de Thonon-les-Bains. La résidence est équipée d'un ascenseur et l'appartement dispose également d'une cave et de deux places de stationnement extérieures. Un bien rare par sa surface, ses volumes et son potentiel, idéal pour créer un lieu de vie unique au dernier étage. DPE : C Nombre de lots principaux d'habitation : 9 Copropriété en cours de création Surface : 164 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).