Maison à vendre, 161m², Villeneuve-le-Roi

Description

Située à Villeneuve-le-Roi, directement au bord de la Seine, cette belle maison familiale offre 161,45 m² habitables et une surface au sol totale de 183,97 m². Elle bénéficie d’un cadre particulièrement agréable avec une magnifique vue dégagée sur la Seine, notamment depuis le balcon. ? Rez-de-chaussée Entrée : 16,06 m² Dégagement : 2,26 m² Cellier : 6,55 m² Séjour : 29,18 m² Cuisine : 5,76 m² WC : 1,13 m² Placard : 2,16 m² au sol (non comptabilisé dans la surface habitable) ?️ 1er étage Chambre 1 : 22,80 m² Chambre 2 : 12,24 m² Chambre 3 : 15,66 m² Salle de bains : 7,38 m² Dégagement : 5,25 m² Placard : 0,61 m² Les chambres côté Seine disposent de grandes baies vitrées / portes-fenêtres donnant directement accès au balcon, offrant une vue panoramique à 180° sur la Seine. ?️ 2ème étage Chambre 4 : 8,35 m² Chambre 5 : 8,41 m² Chambre 6 : 6,50 m² Salle d’eau avec WC : 5,08 m² Dégagement : 8,23 m² ⭐ Les points forts 161,45 m² habitables 183,97 m² de surface au sol totale 6 chambres Belle vue sur la Seine Balcon avec vue à 180° Maison idéale pour une grande famille Stationnement possible dans la cour RER D à environ 7–9 minutes à pied Situation exceptionnelle au bord de la Seine ⚡ DPE Classe énergie C Consommation : 155 kWh/m²/an Émissions de GES : 6 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 2 300 € à 3 150 €.