Appartement à vendre, 20m², Montreuil

Description

Charmant studio de 20 m² – Montreuil secteur Hôpital (M11) À deux pas du métro Hôpital (ligne 11) et des commerces (Auchan, boulangerie, poste, marché…), découvrez ce charmant 1 pièce de 20 m² situé dans un quartier calme, à dominante pavillonnaire, en plein développement. Les lignes de bus (dont le 129) et l'accès rapide à l'autoroute A3 complètent un emplacement très pratique au quotidien. Au 1er étage d'un bel immeuble en brique récemment ravalé et très bien entretenu, ce studio bénéficie du charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée. Clair et au calme, il donne sur une rue à sens unique à très faible passage. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une salle d'eau avec Wc et d'un placard de rangement. Dpe classé D et faibles charges, un vrai plus pour optimiser son budget. Idéal primo-accédant ou investisseur (secteur recherché et porteur), ce bien réunit emplacement, charme et rentabilité potentielle. Une visite s'impose, coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 8.33% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cabinet Kmi : Alban TARIQ Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet Kmi sur : VA3943.htm