Maison à vendre, 91m², Saint-Martin-des-Prés

Description

Spacieuse maison de campagne à rénover entièrement, avec jardin et dépendances A41106gca22 - Ancien bar du village, cette propriété pleine de charme est prête à accueillir de nouveaux propriétaires désireux d'y apporter leur touche personnelle. Idéalement située entre Saint-Martin-des-Prés et Merléac, elle offre de nombreuses possibilités. En plus de la maison principale, la propriété comprend plusieurs dépendances ainsi qu'un jardin engazonné sur le côté et à l'arrière, offrant de jolies vues sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, se trouvent un salon (5,58 m x 5,58 m) avec sol carrelé, cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une spacieuse cuisine (3,51 m x 4,58 m). Une porte à l'arrière de la cuisine mène à une grande dépendance (4,18 m x 6,18 m) avec le sol en béton, et offrant la possibilité d'agrandir facilement l'espace de vie. Le premier étage comprend une chambre principale (3,70 m x 3,49 m) avec cheminée décorative, ainsi que deux autres chambres (3,43 m x 2,59 m) et (3,80 m x 2,92 m), dont l'une dispose d'une douche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Uf-A41106gca22 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 63 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F