Maison à vendre, 96m², Pluméliau

Description

Maison 5 pièces 96 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial DE RENEVILLE et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - PLUMELIAU (56930) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison en pierre 5 pièces à vendre à PLUMÉLIAU-BIEUZY (56930) - Saint-Nicolas-des-Eaux - Morbihan (56) Authenticité, charme et cadre de vie privilégié ! Venez découvrir cette charmante maison en pierre T5 d'environ 97 m² habitables, située au coeur du village typique breton de Saint-Nicolas-des-Eaux, sur la commune de PLUMÉLIAU-BIEUZY (56930). Son emplacement recherché, à deux pas du Canal de Nantes à Brest, en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature, de randonnée, de vélo et d'activités nautiques. Édifiée sur une parcelle de 698 m², dont une partie est située en zone constructible Uab, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en pierre sous toiture ardoise, offre un beau potentiel pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. Agencement Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards, Séjour / salon lumineux, Cuisine indépendante, Véranda donnant sur le jardin, Une chambre, Salle d'eau récemment rénovée, WC indépendant, Cave avec coin buanderie, Grenier au-dessus. À l'étage : Trois chambres, dont deux avec placards, Cabinet de toilettes avec emplacement pour sani-broyeur. Les extérieurs Appentis attenant avec cuisine d'été, Second appentis en tôle au fond du jardin, Terrain clos de 698 m² avec partie constructible, Jardin agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts Maison en pierre pleine de caractère. Environnement calme et recherché. À proximité immédiate du Canal de Nantes à Brest. Village touristique et authentique. Terrain constructible (zone Uab). Véranda et cuisine d'été. Salle d'eau rénovée. Tout-à-l'égout. Chauffage électrique. Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques recherchant un cadre de vie paisible au coeur de la vallée du Blavet, tout en bénéficiant des commodités de PLUMÉLIAU-BIEUZY et de la proximité de Pontivy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez notre office notarial pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations sur cette maison en pierre à vendre à PLUMÉLIAU-BIEUZY (56930). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude DE RENEVILLE et associé - Notaires à Pontivy - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 595 € et 4 863 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F