Maison à vendre, 112m², Marseille 11ème

Description

Villa 4 pièces 112 m² À VENDRE I Marseille 11ème I Villa T4 de 112m2 avec piscine Un art de vivre chaleureux et contemporain, au coeur du village d'Éoures. Nichée au coeur du village prisé d'Éoures, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, se dévoile une charmante villa T4 d'environ 112 m2, imaginée sur une parcelle de 340 m2, où luminosité, confort et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 36 m2 séduit par sa lumière et son atmosphère conviviale. La cuisine contemporaine entièrement équipée, organisée autour d'un îlot central, s'ouvre naturellement sur un salon chaleureux, tandis qu'une large baie vitrée coulissante prolonge les espaces vers le jardin et crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Exposé plein sud, le jardin accueille une piscine habillée d'un élégant carrelage balinais, bordée d'une belle terrasse carrelée et accompagnée d'une cuisine d'été, offrant un cadre idéal pour partager les plus beaux moments en famille ou entre amis. Toujours de plain-pied, l'espace nuit dévoile une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, pensée comme un véritable cocon intimiste. Une buanderie avec rangements complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres parquetées de 16 m2 et 18 m2, baignées de lumière, disposent de rangements et d'un accès à leurs balcons. Elles se partagent une agréable salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque. La villa bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que de la fibre. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement au sein de la propriété. Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).