Maison à vendre, 195m², Rouen

Description

A 7mns à pied de la gare de ROUEN, maison de caractère, lumineuse, au calme, d'une surface de 170m² habitable, grande cave, grand garage double, dépendance aménagée en studio de 25m² environ, grenier, et grande terrasse sur joli jardin clos de 522m². Rdc, entrée, WC, vestiaire, séjour salon avec parquets et cheminée (45m²), cuisine aménagée et équipée, espace repas. Au 1er étage, 2 chambres parquets, rangements, salle de douche WC, dressing/bureau, salle de bain. Au 2ème étage, 2 chambres parquets avec lavabos, bureau/dressing, grenier. Chauffage au gaz. Venez découvrir la vidéo grâce à ce lien Youtube: CLASSE ENERGIE, DPE : E 267 KWHep/m² an. CLASSE CLIMAT, GES : E 58 Kg éqco²/m² an. Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 267 KWHep/m² an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3 850 euros et 5 250 euros pour année de référence 2023. Tarifs et barème des honoraires de négociation de l'agence: et vous seront fournis lors de la première visite. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 549 000€ TTC HONORAIRES de négociation: 19 000€ TTC (3,5% TTC) inclus à charge acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 530 000€ Contact : Stéphane Ferraro