Appartement à vendre, 77m², Annemasse

Description

ANNEMASSE CENTRE – Superbe appartement 4 pièces traversant en attique avec terrasses et parking privatif – Idéal frontaliers et familles Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces idéalement situé au cœur d’Annemasse, dans le secteur recherché du Patio Saint-Joseph. Niché en attique (dernier étage), ce bien d'une surface habitable de 77,33 m² (99,85 m² au total) offre des prestations soignées et un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme et ultra-connecté. Un parking privatif (Lot n°322) est inclus dans le prix de vente. Dès l’entrée avec placard (3,26 m²), vous serez séduit par l’agencement optimal de l’espace. La pièce de vie principale de près de 24 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, profite d'une belle double orientation. Elle s’ouvre directement sur de grandes terrasses totalisant plus de 21 m² (dont une terrasse principale de 10,48 m²), parfaites pour vos moments de détente en extérieur. Le coin nuit, bien séparé, se compose de trois belles chambres confortables (12,48 m², 12,06 m² et 10,52 m²), bénéficiant toutes d'un accès extérieur privatif sur les terrasses. Pour un confort quotidien maximal, l'appartement dispose de deux salles de bains indépendantes (4,61 m² et 3,66 m²) et d’un WC séparé. Les résidents profitent également de superbes espaces verts paysagers au sein de la copropriété. Une situation géographique privilégiée au pied de toutes les commodités : Transports vers Genève : Rejoignez la gare de Genève-Cornavin en seulement 20 minutes grâce au Léman Express (gare d'Annemasse à 550 mètres) . La ligne 17 du tramway, accessible à 700 mètres, vous dépose au centre-ville de Genève en 25 minutes. Deux arrêts de bus se trouvent à moins de 300 mètres. Accès routiers : Connexion rapide à l'autoroute A40 (à 1,9 km), menant directement à l'A41 et au réseau autoroutier suisse. Vie quotidienne : Commerces de proximité, marché traditionnel et centre commercial accessibles entièrement à pied. Familles : Crèche, écoles et lycée regroupés dans un rayon de 750 mètres. Loisirs : À deux pas du square Don-Bello et du parc Eugène-Maître, avec de nombreuses structures culturelles et sportives aux alentours [text]. Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté aux actifs du Grand Genève à la recherche de volumes, de luminosité et de praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.