Appartement à vendre, 45m², Pernes-les-Fontaines

Description

NOUVEAU ! VERITABLE OPPORTUNITE A CE PRIX APPARTEMENT INVESTISSEMENT A PERNES LES FONTAINES - IDEALEMENT SITUE A PIED DES COMMERCES ET COMMODITES EXCLUSIVITE BERSY IMMOBILIER ! APPARTEMENT T2 d'environ 46m2 (45,97 loi Carrez) avec salon-séjour-cuisine(équipée) climatisé de 23,68m2, 1 chambre climatisée de 13,23m2, cellier/buanderie, wc, salle d'eau, terrasse/loggia (donnant au sud, côté jardin) et cave - Vendu loué - Climatisation installée dans la chambre et la pièce de vie en 2024 Dans une résidence construite en 1997, calme et sécurisé, idéalement située à Pernes Les Fontaines, venez investir dans cet appartement en Rez-de-Chaussée - Une OPPORTUNITE à ne pas manquer à ce prix ! Vendu Loué - Bail d’habitation non meublé (vide) Taxe foncière 2025 restant à la charge propriétaire : 498 € Location: bail en cours depuis le 20 juin 2024 (couple de retraités) - Loyer hors charges : 572 euros - Provision sur charges payées par le locataire : 50 euros/mois - Provision pour le retrait des ordures ménagères payée par le locataire : 10 euros/mois DPE : D (180.7 kWh/m²/an) – GES : D (33 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 580 € et 790 € par an (prix indexés sur ) Résidence : Interphone pour entrer dans la résidence, parking, jardin. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 12 lots principaux LOTS RENSEIGNEMENTS : - NB de logements : 12 (APPART.T2= 6 - APPART.T3= 4 - APPART.T4= 2) - NB garages/parkings : 8 - NB lots divers : 4 (cave = 4) - NB lots principaux : 12 - NB de lots total : 24 Charges de copropriété 2025 : €/mois (soit 1434,14 €/an). Aucune procédure en cours au sens de l’article 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 LES HONORAIRES SONT INTÉGRALEMENT A LA CHARGE DU VENDEUR