Maison à louer, 220m², Saint-Genis-Laval

Description

Maison 6 pièces 220 m² Conseil Or Immobilier vous propose en nouveauté à la location cette superbe maison familiale meublée de 220 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Genis-Laval. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec coin dressing, puis sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une agréable terrasse de 80 m² ainsi qu'à un magnifique jardin arboré d'environ 850 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse suspendue de 20m2 vient compléter les espaces extérieurs et offre un cadre privilégié. Ce niveau comprend également une master bedroom, de Wc indépendants ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec accès à une spacieuse mezzanine surplombant la pièce de vie, apportant charme et caractère à l'ensemble. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des Wc séparés complètent cet étage. Enfin, un grand garage de 31 m² vient parfaire les prestations de cette maison. Une maison aux volumes généreux et aux prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Mode de chauffage : individuel gaz + cheminée bois - Loyer hors charges : 2780€/mois. - Loyer charges comprise : 2800€/mois (pour l'entretien annuelle de la chaudière ainsi que le ramonage de la cheminée). - Honoraires de location : 1600€, état des lieux inclus. - Dépôt de garantie : 5560€ (Soit deux mois de loyers Hc) Une vidéo de la maison prochainement disponible sur notre site. Pour Candidater : Cliquer sur 'Envoyer un message' ou cliquer sur 'Contactez l'agence'. Vous recevrez un lien par mail et Sms pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous. Dpe : C Montant estimé des couts annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 2 030 € et 2 820 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). - Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au [Coordonnées masquées]. Vous souhaitez mettre en vente, en location ou en gestion votre bien, contactez nous pour une estimation gratuite sous 48H ! Surface : 220 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :