Maison à vendre, 82m², Courbevoie

Description

COURBEVOIE (Avenue de Verdun), 4 Pi�ces, 81,53 m� Potentiel exceptionnel & modularit� unique. Id�alement situ� pr�s du Rond-Point de l'Europe, d�couvrez ce 4 pi�ces en rez-de-chauss�e d'une copropri�t� ann�es 1930. Les points forts: - Le calme absolu : l'appartement ne donne pas sur la rue mais sur le jardin clos de la copropri�t�. Un v�ritable havre de paix en ville. - Un positionnement de prix coh�rent : tenant compte des travaux de r�novation � pr�voir, le prix de ce bien est en phase avec les r�alit�s du march� actuel � Courbevoie. Une flexibilit� totale : 1 ou 2 appartements ! Issu de la r�union d'un 2/3 pi�ces et d'un 2 pi�ces, ce bien a conserv� toute sa modularit�. Les 2 lots sont toujours existants et l'appartement dispose de 2 portes d'entr�e ind�pendantes. Vous pouvez, selon vos projets : Conserver le grand espace familial actuel de 81,53 m� Ou Rediviser facilement le bien en 2 logements distincts (un 2/3 Pi�ces d'environ 47,50 m� et un 2 Pi�ces d'environ 34 m�). Une configuration parfaite pour un investissement locatif � rentabilit�, ou pour habiter d'un c�t� et louer l'autre ! Configuration actuelle : Entr�e, cuisine, s�jour double traversant (22,61 m�), 3 chambres, salle de bains avec WC, salle d'eau, WC ind�pendant. Chauffage collectif inclus dans les charges. Transports & Connectivit� : Gare SNCF de Courbevoie (12 min � pied, Ligne L direct Saint-Lazare), Gare de B�con-les-Bruy�res (15 min) et acc�s bus 163, 164, 175, 178, 278 imm�diats. Que vous cherchiez votre future r�sidence principale ou un investissement locatif � valeur ajout�e, cette opportunit� � Courbevoie m�rite votre attention.