Maison à vendre, 94m², Arbonne

Description

En exclusivité – À proximité du bourg, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un agréable jardin arboré, à l'abri des regards. Implantée sur une parcelle de 1 454 m², elle dispose d'un niveau principal d'environ 94 m² comprenant un salon-séjour traversant est/ouest, prolongé par une terrasse et une véranda ouverte sur le jardin. Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un véritable atout : son sous-sol d'environ 66 m², comprenant un garage, un atelier et une chaufferie. Cet espace offre différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, espace de loisirs ou pièces complémentaires, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. La maison bénéficie également de plusieurs travaux déjà réalisés, notamment sur la toiture, les gouttières, la gestion des eaux pluviales et le système de chauffage. Avec ses 160 m² environ de surface utile répartis sur deux niveaux, son grand jardin et ses possibilités de stationnement, cette propriété se prête à un beau projet de vie familial. Une maison à personnaliser et à rénover pour profiter pleinement de ses volumes et de son environnement verdoyant. (devis et audit energetique à disposition) Prix : 495 000 € honoraires inclus, dont 23 571 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 471 429 €. DPE : G – Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 862 € et 5 226 €. Audit énergétique disponible. Annonce rédigée par Patrice CAMBAS, Agent Commercial, RSAC n° 831341359.