Appartement à vendre, 108m², Bordeaux

Description

Appartement 4 pièces 108 m² REFERENCE ANNONCE : 011-512 - Il est des appartements dont l'emplacement, les volumes et le style composent un lieu où l'atmosphère est véritablement singulière. Au coeur des quais, dans un immeuble du XVIIIe siècle, cet appartement offre un cadre rare, avec une vue privilégiée sur la Garonne et les ponts de Bordeaux. La rénovation contemporaine s'accorde ici avec élégance aux éléments de caractère et au charme intemporel de l'ancien. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers l'extérieur. Le séjour, avec cheminée fonctionnelle, chaleureux et lumineux, est tourné vers le fleuve rythmé par le passage des bateaux. Les portes fenêtres et le balcon en fer forgé donnent du charme à la pièce. Dans son prolongement, la cuisine séduit par ses lignes élégantes et ses finitions raffinées. Elle apporte une touche contemporaine tout en respectant le caractère classique de l'appartement. Ce premier niveau se composé également d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier servant d'arrière-cuisine, particulièrement utile au quotidien. À l'étage, la décoration aux accents bord de mer apporte une atmosphère douce et décontractée, presque comme une parenthèse de vacances. Une seconde chambre et un espace nuit supplémentaire permet d'envisager différents usages selon les besoins. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Et puis, il y a la terrasse. D'une superficie d'environ 20 m², ensoleillée jusqu'au soir, elle bénéficie d'une vue sur l'église Saint-Louis des Chartrons et sur la Garonne. Un lieu privilégié pour prendre le temps, recevoir ou simplement profiter. Un appartement de caractère, élégant sans être ostentatoire, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine. Une adresse et un bien rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout une qualité de vie et une vraie personnalité. À découvrir sans tarder. Coup de coeur. Surface totale au sol de 123 m², terrasse de 20 m², grenier de 13m². Climatisation réversible, pompe à chaleur. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 108 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 109.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :