Appartement à vendre, 40m², Vernon

Description

Pour investisseur, appartement T2 + Box vendus loués, situé au 1 er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une belle opportunité avec une vue agréable sur les bords de Seine, proche commodités. D’Une surface de 43.31 m2 (39.92 m2 Loi Carrez), il se compose de : - Entrée, séjour lumineux avec balcon et cuisine semi-ouverte, chambre avec placard, salle de bain, wc, plus un box fermé loué séparément. Une place dans parking extérieur privé et une cave complète ce bien. Revenus locatifs : - Loyers annuels bruts 7750 € hors charges - Charges annuelles refacturées aux locataires sont de 1177 € comprenant chauffage par pompe à chaleur, et les ordures ménagères Rentabilité : - Rentabilité brute : 6,05 % - Rentabilité nette (hors charges non récupérables et taxe foncière) : 4,87 % - Rentabilité nette globale : 4.50 % (incluant frais de notaire estimés à 10800 €) Vente entre particuliers, pas d'agences. N’Hésitez pas à nous pour tout complément d’informations et organiser une visite