Appartement à vendre, 51m², Cenon

Description

Situé dans le quartier recherché de La Marègue, au sein de la résidence sécurisée Bérénice, calme et arborée avec gardien, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 51,06 m² en rez-de-chaussée. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur une terrasse privative sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour) avec accès direct à la terrasse, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains, d'un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les atouts du bien : Terrasse privative, sans vis-à-vis. Résidence sécurisée avec gardien. Environnement calme et parc arboré. 2 places de stationnement. Ascenseur. Chauffage collectif au gaz. Appartement en bon état général. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, professionnels de santé, transports en commun (tramway et bus) et des principaux axes routiers. Charges de copropriété : 163 €/mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces verts, le gardien et les parties communes. Résidence de 62 lots. Taxe foncière : 1 051 €. DPE : E. Une amélioration en D est envisageable après remplacement des menuiseries (étude du diagnostiqueur et devis en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 124 900 € Agences et professionnels, merci de s'abstenir.