Appartement à vendre, 78m², Pontcharra

Description

PONTCHARRA – APPARTEMENT T4 DE CARACTÈRE AU CŒUR DU CENTRE-VILLE Idéalement implanté en plein centre de Pontcharra, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement T4 de 78,20 m² habitables et 103 m² utiles, qui séduit par ses volumes atypiques et son charme. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par ses espaces mansardés et son agencement plein de caractère. Un espace de vie lumineux et convivial : La pièce de vie de 30 m² s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, aménagée et équipée, a été rénovée en 2018 et propose un espace moderne et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux sous-pente, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète l'ensemble. Des prestations complémentaires appréciables : - Une place de stationnement privative. - Une cave commune. - Un emplacement privilégié en centre-ville. L'appartement se situe au 4 € et dernier étage, sans ascenseur, au sein d'une copropriété de 12 lots. Informations sur la copropriété : Les charges annuelles s'élèvent à environ 2 600 euros/an. Elles comprennent notamment le chauffage, la consommation d'eau chaude et d'eau froide, l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic, l'assurance de la copropriété et la gestion des ordures ménagères. Performance énergétique et travaux à prévoir : Le logement est classé D au DPE (218 kWh/m²/an) et D en émissions de gaz à effet de serre (35 kg CO2/m²/an). Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager afin d'optimiser le confort et les performances du logement. Des devis ont déjà été réalisés pour la réfection de l'installation électrique et le remplacement de la climatisation. Prix de vente : 169 000 euros Réf.12340 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet PONTCHARRA Bien proposé par Katia REMY, agent commercial().