Maison à vendre, 165m², Vannes-sur-Cosson

Description

Maison 7 pièces 165 m² A 25 minutes d'Orléans Sud, dans un village calme à l'orée de la Sologne, venez visiter cette grande maison familiale de 7 pièces principales et de plus de 160 m² habitables, habitable de suite sans aucun travaux. Elle comprend un espace de vie très lumineux de plus de 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres confortables, un bureau, une buanderie-chaufferie, une salle d'eau, une pièce palière, une salle de bains supplémentaire et un grenier. L'ensemble sur un terrain clos et entretenu de plus de 900 m² avec un chalet de jardin, une terrasse bien exposée et une piscine hors-sol. Cette maison fonctionnelle, agréable et invitant à la détente, possède de nombreux espaces de rangement, des pièces spacieuses, toutes les commodités au rez-de-chaussée et des équipements économiques très récents (pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique). A voir rapidement ! Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus. Surface : 165 m² Prix du bien : 223000 € Prix du bien hors honoraires : 216000 € Honoraires Ttc : 3.24 % soit 7000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 35.09 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 922 € et 1 248 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :