Appartement à vendre, 45m², Drancy

Description

Nouveau à Drancy : T2 de 45m², 167 600 €. EN BREF • Cet appartement à Drancy • Prix : 167 600 € • Adresse : 79 Rue Julian Grimau • Surface habitable : 45m² • Surface utile : 47,50m² • 2 pièces dont 1 chambre • Situé au 1er étage • Exposition Est • Extérieur : un balcon de 5m² • Annexes : un parking • Livraison : 2eme trimestre 2029 • Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique • Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur • Situé 79 Rue Julian Grimau LE LOGEMENT L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre spacieuse profite d'un bel apport de lumière, complétée d'une salle de bains et d'un WC. Un format compact, facile à louer comme à revendre, qui trouve sa place dans une stratégie patrimoniale. C'est aussi le choix naturel d'une première résidence principale, où chaque mètre carré a été pensé pour rester fonctionnel. Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire. Orienté Est, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique. Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage. Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement. Un ascenseur dessert l'étage. L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir. Le stationnement inclus reste un argument solide, à l'usage comme au moment de la revente. Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés. CONFORT ET PERFORMANCE Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien. Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison. Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier. LE SECTEUR Vous le trouverez 79 Rue Julian Grimau, à Drancy. Implantée à Drancy, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie. L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la résidence. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange. Visuels et photographies non contractuels. Pour toute information complémentaire : BLG Immobilier yoni cohen — Réf. 226