Appartement à vendre, 75m², Maxéville

Description

Coup de cœur garanti pour ce 4 pièces de 74,93 m² situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété entièrement rénovée. Idéal première acquisition, famille ou investissement locatif (rentabilité intéressante sur Maxéville). ✨ Ce Qui Rend Ce Bien Unique : ✅ Vue plongeante imprenable sur Nancy depuis le séjour ✅ Aucun travaux à prévoir (appartement Et copropriété) ✅ Excellente étiquette énergétique – facture allégée ✅ Façade isolée par l'extérieur (15 cm) + toit-terrasse rénovés en 2022 ✅ Exposition Sud-Est – lumineux toute la journée ✅ Calme absolu (dernier étage, pas de vis-à-vis au-dessus) ? Composition : Séjour de 19 m² avec balconnet et vue panoramique Cuisine indépendante aménagée et équipée 3 chambres Salle de bains Wc indépendant Débarras (rare et pratique !) Cave en sous-sol Parking en pied d'immeuble ? Caractéristiques Techniques : Chauffage au sol collectif (confort + économies) Menuiseries Pvc double vitrage Construction 1970 – structure saine Étage : 4/4 ? Infos Copropriété : 120 lots (dont 70 d'habitation) – copropriété saine et bien gérée Charges : 250 €/mois Tout Compris (eau chaude/froide, chauffage, entretien, assurance, syndic, fonds travaux) Taxe foncière : 1 100 €/an ? Localisation : Maxéville 54320 – Proche commerces, transports, accès rapide Nancy centre.