Maison à vendre, 81m², Ceyreste

Description

La Ciotat Découvrez cette charmante maison des années 30, idéalement située proche du Mugel et de Figuerolles. D'une surface habitable de 81 m², implantée sur un vaste terrain de 2 500 m² en zone Up2b (20 % d'emprise au sol), cette propriété rare bénéficie d'un fort potentiel de construction et d'extension, offrant de nombreuses possibilités de valorisation (agrandissement, nouvelle construction ,détachement de parcelles, projet familial ou investissement). La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour lumineux de 20 m², exposé plein sud et agrémenté d'un foyer ouvert, bénéficie d'une belle vue sur la mer et crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée de convecteurs et d'une climatisation réversible. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'un Wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air ainsi que d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement. L'emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate du Conservatoire de Musique, des écoles (maternelle Louis Pourcelly, collège Jean Jaurès, école primaire La Garde), de l'IUT d'Aix-Marseille Université à La Ciotat, ainsi que des commerces, restaurants et commodités. Bien rare à la vente . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Frais d'Agence Inclus. Vente par Nestenn Immobilier La Ciotat Et Roquefort La Bedoule Tél. : Email : . La Ciotat (13600), dans les Bouches-du-Rhône est située entre Cassis et Bandol, à proximité des communes de Ceyreste, Saint-Cyr, Sanary, La Cadière d'Azur et Le Beausset. Notre agence est ouverte du lundi au samedi de 9h à 19h. Surface séjour : 20 Surface terrain : 2500 Année de construction : 1935 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation Reversible Electrique Fenêtre : Bois simple vitrage Numéro de mandat : 1150 Précision localisation : Mugel Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Disponible immédiatement Lieu : Bouches-du-Rhône (13)