Maison à vendre, 85m², Seigy

Description

Maison 4 pièces 85 m² Vous recherchez une maison lumineuse à façonner à votre image, avec un extérieur agréable ? Cette maison de 85 m², implantée sur un terrain clos de 511 m², n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces et des écoles de Saint-Aignan, ainsi que du célèbre Zoo de Beauval. Au rez-de-chaussée : - 2 chambres avec un parquet en chêne - Une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie en supprimant la cloison - Un salon et une salle à manger - Une salle d'eau et un WC indépendant À l'étage : Les travaux restent à terminer, offrant de belles possibilités d'aménagement : - 2 chambres supplémentaires - Un espace pouvant accueillir une salle d'eau - Un palier idéal pour aménager un coin bureau Un sous-sol complet vient compléter le bien, avec trois espaces distincts : 1 garages pouvant accueillir 2 voitures l'une derrière l'autre, 1 buanderie et 1 cave avec sol en terre battue. À l'extérieur, - Jardin de 511 m² - La bonne dimension pour jouer, créer un potager, partager des repas en terrasse ou simplement profiter des beaux jours. - 1 espace discret pour mettre un poulailler, les jeux pour enfants ou un coin privatif. Cette maison possède de vrais atouts et surtout un beau potentiel d'évolution. Quelques travaux permettront de la transformer en un véritable cocon familial. Elle attend simplement une seconde vie et une nouvelle famille pour y construire de beaux souvenirs ! Prix de vente : 99 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophia MARTIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 393 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 191 € et 5 671 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G