Appartement à vendre, 38m², Douai

Description

Appartement 2 pièces 38 m² DOUAI CENTRE — Plateau T2 de 38 m² avec fort potentiel (Éligible Denormandie) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif optimisé, ce plateau de 38 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages se trouve dans un secteur prisé, à deux pas du centre-ville et du cinéma Le Majestic. - Les atouts du bien : Situé au 1er étage sur 2 au sein d'une résidence aux parties communes entièrement rénovées (aucun frais à prévoir sur le bâtiment). Projet clé en main : Bien déjà viabilisé (eau, électricité, évacuations). Un devis complet d'un montant de 40 527 euros, réalisé par un maître d'œuvre, est disponible sur demande pour un budget 100 % maîtrisé. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Avantage fiscal (Investisseurs) : Éligible au dispositif Denormandie : bénéficiez d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21 % calculée sur le montant total du projet (prix d'achat + travaux, soit 83 527 euros). En résumé : Surface : 38 m² Étage : 1er étage sur 2 Montant des travaux : 40 527 euros (Devis maître d'œuvre) Prix du bien : 43 000 euros (hors travaux) Projet global : 83 527 euros (base éligible au Denormandie) Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le devis du maître d'œuvre et organiser une visite ! Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué