Maison à vendre, 67m², Couëron

Description

Coueron- La CHABOSSIERE. Maison de plain pied - 2 chambres (potentiel 3 chambres)! Vous souhaitez une maison bien entretenue, une vie de plain pied, un jardin joliment arboré, dans un quartier calme et agréable, ce bien est fait pour vous! Cette maison propose une surface totale de 80m2 (incluant véranda et buanderie qui sont des surfaces non chauffées à ce jour) sur une parcelle de plus de 400m2. Proche de toutes commodités : boulangerie, supermarché, école, tout peut se faire à pied. Vous pourrez également profiter d' : - une entrée. - un salon séjour (23m2) exposé Est-Ouest avec une belle cheminée. - une cuisine séparée (8m2) qui peut être facilement ouverte pour faire une belle pièce de vie de 30m2. - 2 Chambres (14,2m2 et 12,5m2). - une salle d'eau (5,8m2). - un Wc séparé. - une véranda (8m2) en double vitrage aluminium. - une buanderie (5,3m2) pour la machine à laver, stockage et ballon d'eau chaude. Les extérieurs proposent une terrasse, un beau jardin clôturé avec un accès possible par un portillon ou un portail. Il est possible de stationner 2 voitures sur la parcelle et d'autres véhicules dans la rue devant la maison. Chauffage électrique. DPE F - prévoir l'isolation des murs. Devis à 15 000 afin de faire l'isolation par l'extérieur. L'isolation du plafond est déjà effectuée (20cm). Les combles sont aménageables et peuvent accueillir une 3ème chambre. - Devis à 20 000 pour aménager les combles pour 1 grande chambre. La maison est mitoyenne d'un coté. Si vous souhaitez la visiter ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition. Honoraires inclus de 4.19% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Rent'immo : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac