Appartement à vendre, 70m², Mulhouse

Description

Au cœur du Bas-Rebberg, à 7 minutes à pied de la gare, découvrez ce duplex / loft atypique de 70 m² Loi Carrez + 12 m² de mezzanine. Situé dans une copropriété calme et arborée de seulement 4 lots, cet appartement bénéficie d'une configuration rare, à mi-chemin entre appartement et maison : tranquillité, intimité et beaux volumes. L'appartement comprend : - une pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse grâce à trois grands vélux et portée par une hauteur sous plafond cathédrale avec cuisine et îlot central. Une porte-fenêtre donne directement sur la terrasse de plus de 15 m² (véritable pièce en plus l'été : on y prend le café le matin et on y reçoit le soir.) - une chambre de 13 m². avec vue sur le jardin - une mezzanine de 12 m², à aménager en seconde chambre ou en bureau selon les besoins. - une salle de bain habillée de sol en teck, avec douche et baignoire spa. - un WC séparé - un cellier avec branchement d'eau, rangements et chaudière HPE Vaillant récente (6 ans) et entretenue chaque année (chauffage au gaz) L'appartement possède la climatisation ! Niveau extérieur, deux places de parking en enfilade, une petite dépendance pour rangement et une cave de 20 m² complètent ce bien. Les deux places de parking offrent également la possibilité d'être transformées en une grande terrasse ombragée supplémentaire. Accès direct au grand jardin commun arboré et clôturé qui entoure la copropriété. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et les charges sont de 50€ par mois. Emplacement idéal pour qui se déplace souvent en train (frontaliers ou non) : la gare se rejoint à pied en 7 minutes, porte à quai, un trajet testé et éprouvé au quotidien ! Un arrêt de bus se trouve à quelques dizaines de mètres (accès à l'hôpital) Points forts : • Copropriété de 4 lots seulement — aucun voisin au-dessus ni en dessous • Terrasse de plus de 15 m², prolongement naturel du salon • Plafond cathédrale et forte luminosité (3 grands vélux) • 2 places de parking en enfilade + cave de 20 m² • Jardin commun arboré et clôturé • Aucuns travaux à prévoir, chaudière récente et entretenue • Charges de copropriété très faibles : 50 €/mois (eau, électricité des communs, assurance) • 7 minutes à pied de la gare