Maison à vendre, 212m², Miniac-Morvan

Description

Propriété 7 pièces 212 m² Reference Annonce : - Maison 212 m² rénovée / Hangar 160 m2 / Dependances / Jardin : Idéalement située en plein coeur de Miniac-Morvan, à seulement 20 minutes de Saint-Malo et 35 minutes de Rennes, cette propriété rare bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. Cet ensemble immobilier vous offre : -Une maison d'habitation de 212 m², entièrement rénovée, bénéficiant d'un excellent Dpe A. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie et un Wc séparé. Au premier étage : 4 chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage : une très grande salle de jeux d'environ 40 m², ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. -Un hangar indépendant de 160 m² avec atelier, cave et réserve, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, des passionnés ou tout autre projet. Le hangar est édifié sur une parcelle constructible, offrant un jardin agréable ainsi qu'un espace potager. -Une dépendance complète le bien et offre la possibilité de créer une habitation supplémentaire, un atelier d'artiste ou un espace de stockage, selon vos besoins. Une propriété complète et rare réunissant une maison rénovée aux excellentes performances énergétiques, un hangar de 160 m² et des dépendances offrant de multiples possibilités. Un bien polyvalent, idéal pour une famille, un projet professionnel ou mixte, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 212 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 43.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :