Appartement à vendre, 74m², Brunoy

Description

Appartement T4 neuf traversant avec terrasse à Brunoy Situé à Brunoy, ce spacieux appartement T4 de 74,2 m² habitable est proposé à 409 000 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie bien organisé. Le séjour de 50 m² permet d'aménager aisément un coin salon et un espace repas, tandis que la cuisine complète l'ensemble pour un usage quotidien pratique. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant garantit un confort optimal pour tous les occupants. Le logement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 3e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 32,36 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.