Appartement à vendre, 46m², Angers

Description

De particulier à particulier Quartier Belle-Beille Avenue du Général Patton Tramway B-C au pied de l’immeuble Au troisième étage d’une résidence sécurisée, sans ascenseur, vends appartement très lumineux et sans vis à vis. Il se compose d’un séjour orienté sud, d’une cuisine, d’une chambre, d'un hall d'entrée avec placard, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Cave privative au sous-sol, grenier pour 4 appartements, immeuble avec parking extérieur fermé par barrière automatique. Appartement raccordé à la fibre optique. Doubles vitrages. Volets roulants récents au sud. Charges de copropriété environ 350 euros/trimestre Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an Date de réalisation du DPE : 15 juillet 2025 Travaux de rénovation énergétique vers classe B votés (rénovation de la toiture, isolation par l’extérieur, remplacement de la chaudière gaz par un raccordement au chauffage urbain, mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée). Coût estimé 27700€ à verser au vendeur ou au syndic en fonction du calendrier des appels de fonds. 1er appel de fonds : 6925€ versé 2ème appel de fonds : 01 février 2026 – 6925€ non versé 3ème appel de fonds : 01 mai 2026 – 6925€ non versé 4ème appel de fonds : 01 septembre 2026 – 6925€ non versé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :