Maison à vendre, 140m², Epinay-sur-Seine

Description

Epinay-Sur-Seine secteur Rer. Opportunity vous propose une belle maison pleine de charme avec un très grand jardin, à 4min à pied seulement de la gare d'Epinay (Rer C)Située dans une rue calme et pavillonnaire, cette belle demeure de 271m² se trouve sur un terrain très boisé et s escaliers vous mènent à la terrasse (exp. Sud) devant la porte d'entrée.Au rez de chaussée:Une entrée desservant un grand séjour de 30m² avec cheminée, une cuisine spacieuse & aménagée de 11m², une chambre de 13m², une salle de bain de 4m² et des toilettes séparés.A l'étage se trouve 4 grandes chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes de 6m².Présence d'un accès vous permettant de monter dans les combles aménageables.Au sous-sol, vous bénéficierez de 90m² de surface avec une très grande buanderie, une chaufferie, une grande cave, et un très grand garage pouvant accueillir 3 véhicules.Possibilité d'y aménager un espace bureau ou atelier tout en conservant la partie garage. Ou utiliser pleinement le sous sol et garer votre véhicule à l'extérieur.Enfin, vous apprécierez le grand jardin de 637m² se trouvant derrière la maison avec ses beaux arbres et son intimité.Jardin sur lequel se trouve une dépendance de 22m².Toiture en ardoise.Aucun gros travaux, rafraichissements uniquement.Possibilité de faire une extension de 80m².Terrain piscinable.A visiter très rapidement !- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 628 000 euros.- Information d'affichage énergétique sur ce bien: Dpe F indice 416 et Ges F indice 92.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5540 et 7570 euros par an.Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris).- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro