Maison à vendre, 114m², Arcachon

Description

Idéalement située au coeur du quartier authentique de l'Aiguillon, à proximité immédiate du port de plaisance, de la plage et des commerces ! Ensemble immobilier composé de 2 maisons individuelles totalisant une superficie habitable de 114m2, sur une parcelle de 267 m2. Une maison de 64 m2 (DPE F), située à l'avant, se compose séjour traversant, une cuisine aménagée équipée une chambre, et une salle de bains avec WC. Une maison de 50 m2 (DPE E), située en fond de parcelle, se compose d'un séjour avec coin cuisine, 3 chambres, une salle de bains, et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste patio de 50 m2 exposé sud, sans vis à vis.Un atelier et 2 stationnements sur la parcelle complètent l'ensemble.Visite sur rendez-vous ! DPE : F (HABITATION À CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE EXCESSIVE) Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix FAI 789.000 euros , soit 760.000 euros + 29.000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 euros et 2650.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller O BASSIN : David SAUBESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 214 190 RCP EDIIFICE Assurances - 26 rue Pagès - 92150 SURESNES