Maison à vendre, 183m², Hoerdt

Description

Villa 7 pièces 183 m² À vendre : Charmante Villa Familiale à Hoerdt Emplacement privilégié : Située sur un terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 6,72 ares, cette superbe villa familiale de 183 m2 au sol / 173m2 hab. Vous séduira par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse . Espace de vie lumineux de 70 m2 comprenant une cuisine équipée et un salon-séjour avec son poêle à bois à pierre ollaire , s'ouvrant sur une vaste terrasse avec pergola, idéalement orientée pour profiter du soleil. Cellier/ Buanderie de 4,5m2 attenant à la cuisine.. WC avec lave-mains pour plus de confort. Chambre de 12 m2, idéale pour les invités ou un bureau. À l'étage : 3 chambres généreuses de 19m2, 15 m2 et 13 m2. 1 Bureau de 6,5m2. Espace détente / mezzanine de 14 m2, pouvant être transformé aisément en chambre supplémentaire. Salle de bains moderne avec baignoire, douche , meuble double vasque , radiateur séche serviettes 1 Wc séparé. Sous-sol : Sous-sol de 100 m2 entièrement carrelé, comprenant un garage double, un atelier, et plusieurs pièces de rangement. Nombreuses places de parkingdisponibles sur la propriété. Équipements : Maison isolée avec double vitrage. Stores extérieurs, pergola , portail motorisé, chauffage par poêle à bois à pierre ollaire pour un confort optimal. serpentins en attente pour le chauffage au sol au rez-de-chaussée . Prix : 549 500 euros Hai (honoraires d'agence inclus,) Contact : Patrice Otto [Coordonnées masquées] Négociateur Ba-Immobilier. À proximité : Hoerdt offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris des écoles jusqu'au collège, des commerces de proximité, et un accès facile aux autoroutes. La ville est idéalement située à seulement 10 minutes de Strasbourg , 15mn Haguenau. Surface : 183 m² Prix du bien : 549500 € Prix du bien hors honoraires : 533500 € Honoraires Ttc : 3 % soit 16000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).