Appartement à vendre, 75m², Villeneuve-d'Ascq

Description

Iad France - Sebastien Castro vous propose : T3 rénové 75 m² / 2 chambres / balcon / emplacement central et au calme – Villeneuve-d’Ascq Hôtel de Ville Situé en plein cOEur de Villeneuve-d’Ascq, dans un secteur recherché où tout se fait à pied, cet appartement T3 de 75 m² se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’entrée dessert un bel espace de vie composé d’un séjour de 29 m², ouvert sur une cuisine américaine de 13 m² entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu’une buanderie attenante. L’ensemble donne accès à un balcon exposé sud-ouest, permettant de profiter d’un extérieur agréable en toute tranquillité. Côté nuit : 2 chambres de 10 m² et 12 m² Salle d’eau entièrement refaite avec douche à l’italienne WC séparé Local technique avec chaudière Saunier Duval (12 ans, entretien annuel) et arrivée d’eau Appartement entièrement rénové : sols, murs, électricité, cuisine et salle de bain ont été repris. Aucun travaux à prévoir. Malgré son emplacement central, le bien bénéficie d’un environnement calme, ce qui en fait un vrai compromis entre vie pratique et tranquillité. Stationnement : Stationnement dans la rue via vignette riverains. Possibilité d’être prioritaire pour l’acquisition d’une place en sous-sol ou d’un garage (prix sur demande). Localisation : Mairie, écoles, Auchan V2 et commerces à proximité immédiate Grand Stade, Héron Parc et cinéma UGC accessibles à pied Accès rapide aux axes autoroutiers Métro permettant de rejoindre Lille en moins de 10 minutes Un bien qui conviendra aussi bien à une petite famille souhaitant limiter l’usage de la voiture qu’à des parents cherchant un pied-à-terre pour les études de leurs enfants, avec les facultés et toutes les commodités à proximité. Les + : Emplacement premium avec tout à pied / Appartement rénové / Calme + extérieur bien exposé La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 208. Quote part annuelle(moyenne) : 1980 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )