Maison à vendre, 346m², Arras

Description

Propriété 7 pièces 346 m² Demeure d'exception au coeur d'Anzin-Saint-Aubin Dans l'une des communes les plus recherchées de l'Arrageois, découvrez cette magnifique demeure individuelle de 346 m² habitables, édifiée en 2006 sur un superbe terrain clos et paysagé de 3 818 m², à l'abri des regards. Dès l'arrivée, un élégant perron mène à un vaste hall d'entrée avec vestiaire, annonçant le standing de cette propriété. Vous serez séduit par son généreux séjour de 54 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et largement ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un agréable espace repas idéal pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre parquetée, une salle de bains, un dressing entièrement aménagé, un bureau, une buanderie ainsi qu'un Wc indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. Un magnifique escalier conduit à l'étage où les volumes se poursuivent avec cinq spacieuses chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une vaste salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille. Parfaitement entretenue, cette propriété séduit autant par la qualité de sa construction que par ses prestations. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage permettant de stationner trois véhicules, de plusieurs places de stationnement extérieures, d'une cave avec une cave à vin. Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, confort, prestations de qualité et environnement privilégié. Une adresse idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. . Retrouvez tous nos biens sur [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 346 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 693 € et 3 643 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :