Maison à vendre, 143m², Étampes

Description

EVIDENCE GESTION vous présente en exclusivité cette maison située au cœur d'Étampes, en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.Un emplacement particulièrement pratique au quotidien puisque tout se fait à pied : une école se trouve à environ 1 minute à pied et la gare d'Étampes est accessible en moins de 5 minutes à pied.La gare permet notamment de rejoindre Paris par le RER C ainsi que par le TER, avec une liaison directe vers Paris-Austerlitz en environ 35 minutes.Située en lot arrière, cette maison bénéficie d'un environnement plus calme tout en étant au cœur de la ville. Elle dispose également d'un jardin clos de murs, agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un véritable espace extérieur privatif.D'une surface privative de 142,58 m², la maison est répartie sur trois niveaux et offre quatre chambres ainsi que de beaux volumes de vie.Au rez-de-chausséeL'entrée dessert un couloir permettant d'accéder aux différentes pièces.Sur la gauche, vous découvrirez une première chambre, puis une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant ainsi un espace nuit indépendant particulièrement appréciable.Sur la droite se trouvent une buanderie ainsi que le local technique avec notamment la pompe à chaleur air/eau.Au fond du couloir, une porte permet d'accéder directement au jardin.Au premier étageLe premier étage s'ouvre sur un palier desservant un WC indépendant, une cuisine indépendante ainsi qu'un très bel espace de vie lumineux.Vous découvrirez un vaste double salon-séjour comprenant un espace salon et une salle à manger.Cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à un balcon donnant sur le jardin, permettant de profiter d'une agréable ouverture vers l'extérieur.Au deuxième étageUn palier dessert un espace pouvant être aménagé en bureau, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.La maison dispose ainsi de quatre chambres, avec une organisation permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille.Le jardinL'un des principaux atouts de cette maison est son jardin clos de murs, situé à l'arrière de la propriété.Agrémenté d'arbres fruitiers et offrant un espace extérieur préservé, il constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours en plein centre-ville.Côté confortLa maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Le diagnostic énergétique classe le logement en C pour sa consommation énergétique et en A pour ses émissions de gaz à effet de serre.La surface privative relevée dans le dossier de diagnostics est de 142,58 m².Les atouts de cette maisonMaison de 142,58 m²6 pièces principales4 chambresChambre avec salle de bains au rez-de-chausséeDouble salon-séjour lumineuxCuisine indépendanteSalle de bains avec WC au deuxième étageWC indépendant au premier étageEspace bureau au deuxième étageBalcon donnant sur le jardinJardin clos de murs avec arbres fruitiersPompe à chaleur air/eauChauffe-eau thermodynamiqueMaison située en lot arrièreÉcole à environ 1 minute à piedGare à moins de 5 minutes à piedRER CTER direct vers Paris-Austerlitz en environ 35 minutesCommerces et commodités accessibles à piedÀ noter : le bien ne dispose ni de place de parking privative ni de garage.Cette maison offre un emplacement privilégié en plein centre d'Étampes, tout en bénéficiant du calme d'une implantation en lot arrière et d'un jardin privatif.Elle présente aujourd'hui un beau potentiel et pourra être personnalisée selon les envies de ses futurs propriétaires. Ses volumes, ses quatre chambres, son extérieur et sa proximité immédiate avec la gare en font un bien particulièrement intéressant pour une famille ou pour toute personne recherchant un accès pratique vers Paris.Une visite vous permettra de découvrir les volumes, la configuration et tout le potentiel de cette maison.Merci de Monsieur Jonathan Marquez pour plus d'informations ou pour organiser une visite.