Appartement à vendre, 108m², Charvonnex

Description

Laissez-vous séduire par ce duplex lumineux et spacieux de 108,03 m², idéalement situé au cœur du village prisé de Charvonnex, à seulement quelques minutes d’Annecy. Ce bien, rare sur le secteur, offre un fort potentiel et allie confort, volumes généreux et charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et entièrement équipée, s’ouvrant directement sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose de plusieurs chambres spacieuses, offrant un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille. Un garage privatif complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Quelques travaux de finition permettront de révéler pleinement le potentiel de ce duplex et de le personnaliser selon vos envies. Les atouts: Duplex de 108 m² réparti sur deux niveauxJardin privatifCuisine ouverte et équipéeGarage inclusEnvironnement calme et recherchéProximité immédiate d’Annecy et des principaux axesUn bien rare sur le marché, idéal pour celles et ceux en quête d’espace et de tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1970 € et 2730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.