Appartement à vendre, 54m², Marseille 10ème

Description

T3 – 54,90 m² – 6e étage – Terrasse – Marseille 10e Emmeline Sebbah est heureuse de vous présenter à la vente ce T3 lumineux de 54,90 m² Carrez, situé au 6e étage d'une résidence récente de 2013. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'un extérieur de 5,66 m² et d'une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par le balcon, de deux chambres de 12,70 m² et 10,74 m², d'une spacieuse salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence récente et les prestations du logement lui permettent d'afficher une excellente performance énergétique : DPE B, avec une estimation des dépenses d'énergie comprise entre 550 € et 800 € par an. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants et la production d'eau chaude bénéficie d'un système solaire. Informations financières : Charges de copropriété : environ 120 €/mois, soit 1 440 €/an Taxe foncière appartement : 1 199 €/an Taxe foncière box : 151 €/an Taxe foncière totale appartement + box : 1 350 €/an Prix de vente : 170 000 € ttc honoraires inclus à la charge du vendeur. Garage fermé de 11,89 m² disponible en supplément au prix de 15 000 €. Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, à proximité des commerces, transports et principaux axes de Marseille. DPE : B – 99 kWh/m²/an GES : A – 3 kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 550 € et 800 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. N° de mandat : 929 €?? PRIX ? Honoraires à la charge du vendeur : 170 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ?? DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe B (99 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (3 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 550 € à 800 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ?? ? COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 47 Montant moyen annuel des charges courantes : 56 599 € Procédure en cours : non ?? MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Emmeline SEBBAH, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Marseille sous le n° 533170957. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.