Appartement à vendre, 59m², Nancy

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Nancy offrant confort et modernité Situé à Nancy, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,75 m² pour un prix de 248 000 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne agréable. L'espace de vie principal se prête aisément à l'aménagement d'un séjour convivial et d'une cuisine, tandis que les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour le repos et le rangement. La surface utile totale atteint 63,54 m², incluant des espaces complémentaires qui améliorent le confort d'usage. Le logement est exposé plein sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Son emplacement au 4e étage est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et une performance énergétique élevée, attestée par un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 7,58 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Les dispositifs de sécurité et d'accessibilité sont complets : digicode, interphone, vidéophone, alarme et accès PMR facilitent la vie quotidienne et renforcent la sûreté des lieux. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI