Maison à vendre, 117m², Neung-sur-Beuvron

Description

? Maison familiale sur un terrain clos de plus de 6 000 m² dont 2 parcs pour animaux de chacun 1500m² Rare à Neung-sur-Beuvron ! À proximité immédiate du centre-bourg(10min à pied), découvrez cette maison familiale d'environ 127 m² habitables(107 loi carrez), implantée sur un magnifique terrain , idéale pour les amoureux de nature, les familles ou les propriétaires d'animaux. La maison se compose de 3 chambres(1 au RDC et 2 en haut de 15 et 17m²), 2 salles de bains (une petite avec baignoire à l’étage et une plus grande avec douche et baignoire au RDC) et 2 WC, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable atout pour les propriétaires d'animaux : le terrain comprend deux grands parcs clôturés d'environ 1500 m² chacun, permettant d'accueillir facilement ânes, chevaux, poneys ou autres animaux. La propriété dispose également d'un sous-sol d'environ 80 m², offrant un important espace de stockage, d'atelier ou de stationnement, ainsi que d'une terrasse agréable. ? Un cadre de vie privilégié Malgré son environnement très nature et son grand terrain, la maison bénéficie d'une situation exceptionnelle à seulement environ 50 mètres du collège. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : ? supermarché ? école et collège ? pharmacie ? cabinet médical ? boulangerie ⚽ nombreuses associations et activités sportives ? nombreux chemins pédestres et balades dans la nature Un emplacement particulièrement pratique pour une famille souhaitant profiter d'un grand terrain tout en restant proche des services et des commerces. ? Travaux à prévoir La maison est habitable mais quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment les ouvertures du rez-de-chaussée(volets,portes et fenetres, actuellement en survitrage ancien (en état très moyen) , ainsi que certaines peintures, et la SDB du RDC est fonctionnel mais un peu vétuste(robinetterie de la baignoire du RDC et douche du RDC en mauvaise état) ! Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul et un poêle à bois (installé en 2023). ⭐ Un potentiel supplémentaire exceptionnel Autre possibilité rare : une seconde maison située à proximité immédiate peut également être acquise, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins : ➡️ création d'un gîte ou logement locatif ➡️ logement pour un membre de la famille ➡️ résidence secondaire ➡️ projet professionnel ou investissement locatif Une opportunité particulièrement intéressante pour créer un projet familial, touristique ou patrimonial dans un environnement privilégié. ❤️ Un bien rare pour les amoureux d'espace et de nature Avec ses 6 000 m² de terrain, ses deux grands parcs, son sous-sol de 80 m² et sa proximité immédiate des commodités, cette propriété offre une combinaison rare à Neung-sur-Beuvron : de l'espace et de la nature pour les animaux, tout en ayant école, collège, commerces et services à quelques minutes à pied. Une propriété à découvrir pour tous ceux qui recherchent une maison familiale avec du terrain et de nombreuses possibilités de projets. PS: c'est actuellement toujours notre résidence principale donc lors de votre visite sachez que tout ne sera pas bien rangé, nous avons 2 enfants, des animaux donc il y a toujours un peu de bazars, on s'excuse par avance !