Appartement à vendre, 50m², Valenciennes

Description

L'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous propose ce bel appartement idéalement situé rue Capron, au cœur de l'hypercentre de Valenciennes, à quelques pas de la Place d'Armes, des commerces, des restaurants et de l'ensemble des commodités. Implanté au sein de la Résidence Le Carmel, ancien couvent au cachet préservé, cet appartement développe environ 50 m² habitables (54,70 m² au sol) et offre un cadre de vie rare, mêlant le charme d'un bâtiment chargé d'histoire au confort de la vie en centre-ville. Un bien singulier, bénéficiant en outre d'un stationnement privatif sécurisé, un véritable privilège dans ce secteur. Un intérieur lumineux et fonctionnel L'appartement s'ouvre sur une entrée disposant d'un WC invités avec lave-mains. L'espace de vie comprend : - une belle pièce de réception d'environ 30 m² au sol, réunissant le salon et une cuisine équipée, - un bureau, pouvant facilement être ouvert afin d'agrandir encore le séjour selon les besoins. L'espace nuit propose : - une chambre confortable, - une salle de douche attenante équipée d'un second WC. Une résidence au cachet exceptionnel La Résidence Le Carmel constitue un véritable élément de valorisation. Ancien couvent entièrement réhabilité, elle a conservé toute l'élégance de son architecture d'origine et offre un cadre de vie rare au cœur de Valenciennes. Son environnement sécurisé et son caractère historique séduiront les acquéreurs à la recherche d'un bien sortant de l'ordinaire. Confort & prestations L'appartement bénéficie notamment : - d'une place de stationnement privative au sein d'un parking sécurisé par portail motorisé, - d'une résidence parfaitement entretenue. Les charges de copropriété, d'environ 272 € par mois, comprennent notamment : - le chauffage collectif au gaz (avec répartiteurs), - l'eau froide, - l'entretien des parties communes, - la gestion des ordures ménagères. Les points forts : - Hypercentre de Valenciennes - Rue Capron, à proximité immédiate de toutes les commodités - Résidence Le Carmel, ancien couvent au cachet préservé - Appartement lumineux - Séjour d'environ 30 m² au sol - Bureau pouvant être ouvert sur la pièce de vie - Deux WC - Place de stationnement privative sécurisée - Résidence historique particulièrement recherchée Un appartement de caractère offrant un cadre de vie unique, où le charme d'un bâtiment historique se conjugue avec les avantages d'un emplacement premium en hypercentre. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter pleinement de la vie valenciennoise, sans renoncer au confort d'un stationnement privatif sécurisé. Prix FAI : 107 000 € soit 100 000 € net vendeurs + 7% TTC d’honoraires à la charge des acquéreurs. Pour tous renseignements, contactez : Raphaël DELOBELLE - Directeur de l'agence Raphaël Delobelle Immobilier