Maison à vendre, 180m², Nérac

Description

Maison 6 pièces 180 m² Découvrez cette magnifique maison située à Nérac offrant un cadre de vie idéal, a moins de 5 minutes du centre ville. Avec une surface habitable de 180 m², cette maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le séjour spacieux de 41 m² est exposé plein sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La maison dispose d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur et un système de chauffage au fuel. Vous apprécierez également la cheminée pour des soirées chaleureuses. À l'extérieur, vous pourrez profiter du terrain arboré de 3800 m², avec une piscine de 12 X 6 et son pool house pour vos moments de détente. La construction est en pierre, avec une toiture refaite récemment. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois ajoutent du charme à cette propriété. Pour votre confort, un garage fermé est inclus, ainsi qu'une alarme pour votre sécurité. La maison est également équipée pour le haut débit avec ADSL et fibre optique disponible. Localisée à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des parcs, des boulangeries, des boucheries, des supermarchés, ainsi que l'École Maternelle Jean Moulin. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Nérac. Contactez l'agence NESTENN Nérac pour plus d'informations. Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).