Maison à vendre, 146m², Camblanes-et-Meynac

Description

Nouveauté! Camblanes et Meynac. Villa contemporaine d'exception de 146 m2 AVEC SUPERBE VUE incarne l'élégance, le confort absolu. Au coeur d'un environnement paisible et recherché. Au rez-de-chaussée: l'entrée, wc, une magnifique pièce de vie de 75 m² lumineuse offre une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérie. Elle se compose d'un salon raffiné, salle à manger élégante, cuisine US américaine haute de gamme et entièrement équipée, pensée pour recevoir avec convivalité et style, une somptueuse suite parentale, sdb, wc, dresing, accés direct à la terrasse et à la piscine, un véritable havre de paix. A l'étage: deux chambres lumineuse, wc, une salle d'eau élégante complète l'espace nuit, idéale pour une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur: un espace aux prestations rares, une parcelle 1200 m2 clos, paysager. Cuisine d'été entièrement équipée, coin repas abrité, Superbe piscine 7x3 au sel, chaufféentourée d'une grande terrasse, jacuzzi propice à la détente accompagné d'une pergola bioclimatique pour un confort optimal en toute saison. Un garage attenant de 30 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un grand parking entièrement pavé. L'ensemble bénéficie de prestations de grande qualité, sans aucun travaux à prévoir. Construction année 2020 sous garantie dommage ouvrage- Prestations et matériaux haut de gamme: chauffage au sol, pompe à chaleur DEKIN, climatisation, micro station, domotique, cuisine Haeker, piano SMEG, hotte SMEG, électroménager WHIRPOOL, cave à vin AVINTAGE, huisserie ALU DOUBLE VITRAGE, alarme, arrosage automatique, portail Alu motoris, 6 panneaux solaires, pergola bioclimatique avec éclairage et deux rideaux coupe vent, terrasses toutes éclairée, carrelées effet bois. Cette villa coup de coeur conjugue prestige, modernité et sérénité, offrant un cadre de vie exclusif à 25 min de Bordeaux. À découvrir sans tarder! Elodie PASSERA , agent commercial SASU Secrètes Villas Immobilier au RSAC de Bordeaux sous le Numéro 424 146 64. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.