Maison à vendre, 147m², Fréjus

Description

Maison 8 pièces 147 m² Dans un secteur résidentiel particulièrement calme, découvrez cette agréable maison de 147 m² parfaitement entretenue etimplantée sur un beau terrain plat d'environ 1 000 m². Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied des plages et 8 minutes à pied du centre-ville, vous profitez d'un quotidien tout à pied avec les commerces, boulangeries, restaurants, pharmacie et autres services à proximité. La maison principale offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, un salon indépendant et un accès direct à une vaste terrasse d'environ 60 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Elle dispose également d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un espace bureau complètent l'ensemble. Cet étage bénéficie d'un accès indépendant par un escalier extérieur, offrant de nombreuses possibilités : bureau pour une profession libérale, espace de télétravail, studio indépendant ou hébergement pour recevoir famille et amis. Attenant à la maison, un appartement T3 indépendant, entièrement rénové, comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave-mains. Il s'ouvre lui aussi sur la terrasse et constitue un véritable atout pour accueillir des proches ou envisager un revenu locatif. Les deux habitations communiquaient à l'origine et il est tout à fait possible de les réunir afin de créer une spacieuse maison familiale de plain-pied, selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 000 m² accueille une piscine, un agréable porche, de beaux espaces de détente, un carport ainsi qu'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Une propriété rare, alliant calme, confort, proximité des plages et des commerces, avec un fort potentiel d'évolution grâce à son appartement indépendant. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet mêlant vie familiale et activité professionnelle. Pour tous renseignements : Valérie Masson : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 55.2 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).