Maison à vendre, 193m², Asnières-sur-Seine

Description

Dans un quartier recherché,?ensemble d'une grande maison familiale et son atelier. À quelques pas de la gare d'Asnières, des commerces et des établissements scolaires les plus réputés, cette élégante maison familiale développe une surface totale de 193 m², comprenant 150 m² habitables, 50 m² de sous-sol ainsi qu'un local indépendant de 110 m² (à usage personnel ou professionnel). L'ensemble est complété par une terrasse donnant sur un agréable jardin de 110 m², exposé plein sud. Derrière une façade discrète, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière grâce à son exposition plein sud. Entièrement repensé en 2023, le rez-de-chaussée accueille un salon et une cuisine ouverte parfaitement intégrés ouvrant sur un jardin privatif, véritable havre de paix au cœur de la ville. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec une douche et de toilettes séparées. Le deuxième étage est dédié à une suite parentale avec une chambre, un bureau ou chambre, un dressing et une salle de douche. Le sous-sol offre une chambre supplémentaire, un cellier, une buanderie et une cave. Un espace dédié au stationnement des vélos est aménagé entre la maison et l'atelier. L'atelier, en parfaite continuité avec la maison, constitue un bien unique dans le secteur avec ses puits de lumière naturelle : un vaste volume de 110 m² en une seule pièce, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un usage personnel (salle de sport, family room, home cinéma, studio d'enregistrement…) ou professionnel (bureaux, atelier d'artiste, stockage, studio, yoga..). Cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de la gare d'Asnières-sur-Seine desservant Saint-Lazare, à seulement 5 minutes à pied de l'institution Sainte-Geneviève, des commerces et du cinéma. Une adresse prisée, une maison parfaitement entretenue, un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E 272 kWhEP/m²/an GES E : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550 € et 4840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Annonce proposée par «26 Septembre», société par actions simplifiée au capital de 1 000 Euros, dont le siège social est à Paris (75016), 6, rue Poussin, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro BB5 001 230 Titulaire de la carte professionnelle «Transactions sur immeubles et fonds de commerce» délivrée sous le numéro CPI 000 240 par la CCIP, en cours de validité, étant rappelé qu'aucuns fonds, effet ou valeur à l'occasion des opérations auxquelles elle prête son concours n'est reçu, hors sa rémunération.