Maison à vendre, 140m², Bouaye

Description

Parce qu'une image vaut mille mots, regardez bien la première photo : elle montre l'ensemble des deux habitations indépendantes. C'est CETTE configuration unique que vous achetez. Située idéalement en plein cœur du centre-bourg de Bouaye, au calme absolu d'une impasse résidentielle, cette propriété est une pépite. À pied des commerces, des écoles et de la gare (accès direct à Nantes), elle offre la possibilité de : - Loger un adolescent/un parent tout en gardant son intimité. - Générer un revenu locatif immédiat (forte demande sur le secteur). - Installer votre activité professionnelle (artisan, profession libérale, atelier d'artiste). Deux habitations totalement autonomes, sans vis-à-vis l'une sur l'autre (aucun accès intérieur commun). Un seul propriétaire, une seule parcelle, des opportunités infinies. 1. La Maison Principale (92 m²) Sur la photo, c'est la partie de droite, au style longère. Elle se compose de Espace de vie : Entrée avec rangements, séjour-salon traversant baigné de lumière naturelle (Est-Ouest), cuisine dînatoire indépendante au style industriel très récente. Espace nuit & travail : Un espace bureau dédié (télétravail), 3 chambres confortables (11,30 m², 10 m² et 9,5 m²). Commodités : Salle de bain, WC indépendant avec lave-mains, et combles pour le stockage. Électricité neuve (2022), chaudière haute performance (2023). (Un devis pour le remplacement par un poêle de l’insert cheminée est disponible, le prix intègre ce montant). 2. La Dépendance Habitable (60 m² au sol / 48 m² habitables) Sur la photo, c'est la partie de gauche, totalement indépendante. Ses propres accès garantissent une parfaite intimité : - Au RDC : Pièce de vie traversante avec kitchenette équipée, ballon d'eau chaude neuf. - À l'étage : Grande pièce avec rangements, mezzanine, bibliothèque, salle d'eau avec WC et dressing. Le parfait "studio" indépendant, prêt à l'emploi. 3. Les Extérieurs & Annexes (572 m²) Une belle parcelle de 572 m² (piscinable) avec : - Terrasses avant et arrière - Joli jardin arboré sur l'avant. - Grand appentis de 35 m² pour 2 véhicules et petit abri de jardin. Diagnostics récents disponibles. Premier contact exclusivement par message via la plateforme. Curieux et agences immobilières : merci de vous abstenir, vente de particulier à particulier.