Maison à vendre, 96m², La Trinité-Surzur

Description

Maison 4 pièces 96 m² Idéalement située à seulement 15 minutes de Vannes et 15 minutes de l'océan Atlantique, venez découvrir cette agréable maison récente, exposée plein sud et implantée dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie avec salon-séjour, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un cellier permettant un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 470 m². Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 30 m² exposée sud et ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Située dans un quartier calme, la maison bénéficie également de la proximité des commodités du quotidien : école primaire, boulangerie, bureau de poste? Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison constitue une belle opportunité en Morbihan Sud, à proximité de Vannes et de son littoral. Contactez Hestim Immobilier pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 35 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 18 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)